财经要闻—中企绿色总部助推经济转型升级

中企绿色总部。

　　3月6日，一场名为“总部基地助力广佛经济发展”的名家沙龙在广佛核心金沙洲的中企绿色总部举行，来自广东省房地产行业协会、广州市社科院以及相关行业的专家学者就总部经济与区域经济发展、广佛区域融合以及广东产业经济转型升级催生巨大商机等众多热点话题精彩论道，吸引了来自广佛区域众多企业人士到会。

　　在对话交流中，广州市社科院研究员谈锦钊表示，总部经济是经济全球化和区域经济一体化发展到一定程度的产物，是经济活动价值链中的高端部分，更是推动城市经济转型升级的重要形式。广东产业经济转型升级必将催生巨大商机。这一观点也得到北大公共经济研究中心研究员韩世同的认同，在他看来，总部经济是产业转型升级发展的必然趋势，总部基地是产业转型升级的孵化器，目前广佛区域经济融合趋势明显，总部经济发展在这一区域的发展正是顺应了区域产业的升级需求。广东省房地产行业协会秘书长王韶则就广佛都市圈的总部基地区位优势与发展前景，进行了详细分析。

　　企业如何转型升级、如何构建能源及资源占用少、消耗低的绿色低碳型现代产业载体？位于广州西部商圈国际商务区，也是广佛同城首善之区的中企绿色总部项目给出了答案。

　　总部基地是总部经济的载体。中企绿色总部广佛基地诞生于发展机遇千载难逢的广佛都市圈核心区，可谓是顺时应势而生。在新的经济形势下，中企绿色总部广佛基地是广佛发展总部经济、进行产业结构转型与升级和转变经济发展方式的重大项目。

　　广佛都市圈新增长极

　　中企绿色总部所在区域是广佛一体化五大重点区域之首，即广佛同城重点拓展区，它是改变城市格局的黄金纽带，也是支撑广佛都市圈未来发展的重要增长极。目前广佛经济圈已初步形成，并进入了实质性的城市产业转型期，中企绿色总部所在的南海，作为广佛经济圈的交集区将发展成为重要的现代制造业基地和自主创新产业基地。面对后金融危机时代的国际和国内环境，作为世界制造业基地的广佛经济圈正在经历产业升级和发展方式转变的深刻变化。佛山市南海都市型产业基地是以现有产业为基础，以产业链升级为主线，以自主创新能力提升为基础，推进产业结构升级、提升城市化水平、改善生态环境、转变土地增值和发展方式的成功实践。它改变了珠三角传统的产业成长路径，成为产业升级和发展方式转变的一种新模式。2009年以来，福田汽车(600166,股吧)南海总部、中企绿色总部广佛基地、广佛物流总部基地、广百物流中心等项目纷纷落户里水，10平方公里产业总部集群区正呼之欲出，形成未来城市新的增长极。

　　作为全新商务形态的中企绿色总部，以提升企业竞争力为开发目标，为企业有效整合政府资源、行业资源、技术资源、信息资源、人脉资源等对企业后续发展具有决定性作用的要素，形成了一种有利于企业总部发展的创新平台。中企绿色总部最大限度地获取广佛发达的现代服务、高端的智力资源、便捷的通讯信息等资源优势，又能最大限度地利用生产基地廉价的土地、劳动力、能源等要素优势，最大限度地降低了成本；企业总部聚集发展产生竞争效应、示范效应、溢出效应，又有利于企业创新能力增强、竞争力提升和品牌影响力增强，提升企业的产出效率和收益能力。由于各级政府的大力支持，根据相关都市型产业的配套政策，使得中企绿色总部在企业进驻后，在办公楼产权分割、配套政策落实、投融资计划方面享受特殊政策，方便企业升级转型。

　　探索绿色经济新模式

　　中企绿色总部项目地处金沙洲，是广佛都市圈发展最快的区域，为广佛都市圈发展的黄金枢纽。该项目总占地面积30万平方米，规划建筑面积50万平方米，由生态型低密度写字楼、办公、精品商务酒店、商务会所、休闲商业街等组成，由国际大师打造，集低碳环保概念、人性化创新式设计、顶级配套，以及专业服务于一体，堪称目前广佛地区规模巨大的生态化、智能化、低密度的花园式商务基地。整个项目秉承“以特色园区带动产业发展、以良好环境吸引先进技术，以优势企业形成集群效应”的经营理念，将低碳理念融入到整个项目建设运营之中，从低碳商务、低碳运营以及低碳服务三个方面，集研发、教育、示范、展示、生产、销售等功能于一体，努力打造成为广佛经济圈首个绿色低碳产业总部集群示范区。

　　作为珠三角产业转型升级配套园区，中企绿色总部广佛基地致力于探索广东发展绿色总部经济的新模式，定位为双转移战略配套项目，为企业总部集群提供更多的选择。同时，中企绿色总部还将在“双转移”的道路上不断求索更具可操作性的新模式，坚定不移地支持双转移战略，为“双转移”战略继续深化探路。目前，已有来自动漫、设计、服装等产业的多家知名企业签署进驻协议。根据中企绿色总部的发展规划，将三年内基本建成，五年后发展为珠三角区域300至500家企业的企业总部、区域总部、专业总部。项目预计每年将为当地创造税收10亿元以上。并成长为年产值达500至1000亿元的新兴产业、成长性企业的孵化基地。

　　专家声音

　　转型并不意味着转行

　　广州市社科院研究员谈锦钊首先分享了发展阶段论，他认为发展是有阶段性的，三十年左右就需要对发展进行调整。恰逢改革开放三十多年，广东适时进行经济转型升级是明智且必须的。面对“什么是转型、为什么要进行转型、如何实现转型”这一系列命题，谈锦钊提出了自己独特的观点。他认为，转型并不意味着转行，转型是利用高科技的力量，运用新的思考维度以及新的发展方式实现转变；转型的目标不是淘汰所有的企业，而是在原有产品里头加入高科技因素，以增加产品的技术含量和产值含量；要实现转型，企业就需要充分利用高科技的渗透作用，深刻理解区域的发展目标，并以前瞻性的眼光制定企业自身目标和策略。谈锦钊建议，入驻中企绿色总部的企业，除了发挥自身的优势，还要借助文化的力量以及善用周边环境的配套去寻求更大发展空间。

　　总部基地是顺时应运而生

　　北大公共经济研究中心研究员韩世同

　　北大公共经济研究中心研究员韩世同随后阐述了总部经济的概念，“总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过"总部－制造基地"功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。”在他看来，总部经济是产业转型升级发展的必然趋势，总部经济是产业转型升级的孵化器，中企绿色总部广佛基地诞生于发展机遇千载难逢的广佛都市圈核心区，可谓是顺时应运而生，总部经济发展正是顺应了广东产业的升级需求。通过努力吸引更多的龙头企业入驻，进一步提高区域知名度和美誉度，中企绿色总部广佛基地也将迅速提升品牌形象。

　　思路创新将推动成功转型

　　广东省房地产行业协会秘书长王韶

　　广东省房地产行业协会秘书长王韶表示，房地产业虽然未到山穷水尽的地步，但忧患意识还是非常必要的，穷则变，并则通，通则久。房企应如何实现转型？王韶认为房企转型应从以下方面入手：一是重新调整对房地产的认识，房地产内涵将不仅局限于住宅开发，房地产不再是不动产，是可以流动的；二是转变企业盈利模式和产品结构，实现产品设计创新；三是提高文化产量，增加住宅产品附加值；四是提高房地产的科技含量；五是走住宅产业化之路；六是扩大房地产的内涵，寻求与其他业态结合。面对机遇和挑战，南海天时地利人和地抢占了转型先机。此外，王韶还就广佛都市圈的总部基地区位优势作了详细分享：理念超前，将世界发展新潮流的低碳理念融入商务、运营及服务等整个项目建设运营中，致力打造广佛经济圈；规划建设起点高，配套完善，符合现代白领的商务交际和娱乐休闲需求；服务周到，给力企业腾飞；与中国企业家俱乐部等强强联合，优势资源共享。

　　文/图 李广军 李燕华